Immobilien -- MadeiraConsult - Der Spezialist für Grundbesitzerwerb auf Madeira

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Auf Madeira kann man eigentlich kein Geld verlieren." - Peter H. Ditko, Geschäftsführer MadeiraConsult, in: BELLEVUE, 5/2007

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Wer Ruhe, ein ausgeglichenes Klima, Blumen und Wälder und auch Sicherheit sowie politische Stabilität sucht, der ist auf Madeira richtig.

Madeira ist zwar eine große Insel im Atlantik, ca. 60 km lang und 20 km breit, der größte Teil der Insel wird jedoch von einem über 1000 m hohen Zentralbergmassiv gebildet und zwei Drittel der Insel sind als Naturschutzgebiet ausgewiesen.

Madeira ist die "Schweiz" des südlichen Atlantiks - sauber, sicher, weltoffen, stabil - doch keine "Billiginsel".

Wie aber wollen Sie Ihr Traumhaus, Ihr Grundstück oder Apartment finden?

Unser Service
Von der Objektsuche bis zum Grundbucheintrag ...

Sollten Sie auf unseren Angebotsseiten ein Objekt Ihrer Wahl finden, so senden Sie uns die Objektnummer per Mail zu. Wir werden dann schnellstens herausfinden, ob das Objekt noch aktuell zum Verkauf steht und ob der angegebene Preis korrekt ist. Danach werden wir Sie sofort informieren.

Sollten Sie Ihr Wunschobjekt nicht auf unseren Angebotsseiten finden, so informieren Sie uns über Ihre Wünsche auf dem vorhandenen Kontaktformular. Wir werden prüfen, ob Ihre Vorstellungen für Madeira realistisch sind und Ihnen dann schnellstens unser Kooperationsformular zusenden. Dort können Sie dann wählen zwischen unserem „Full Service Package“ – Betreuung von der Objektsuche bis zum Grundbucheintrag – oder unserem „Information Package“ – Sie erhalten den Namen des Verkäufers und die Kontaktdaten.

Wenn Sie es wünschen, dann helfen wir Ihnen auch bei der Kaufverhandlung und den notwendigen Vertragsformalitäten - insbesondere als Ihr Übersetzungspartner - und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Sie gehen so "auf Nummer sicher" und sparen Aufregung und Zeit.

Unser Service
für Ihren Langzeiturlaub:

Wenn Sie erst einmal für einige Zeit auf Madeira leben wollen,
bevor Sie sich für Grundbesitz entscheiden, oder um nur die
kalten Wintermonate in Deutschland zu vermeiden, so mieten
Sie ein Apartment oder ein Haus in Funchal oder Umgebung.
Vermerken Sie dann bitte auf dem Kontaktformular die Nummer
Des gewünschten Mietobjektes aus unserer Mietliste. Vermerken
Sie bei “Anmerkungen“ die beabsichtigte Mietzeit bzw. Mietdauer
und die Personenanzahl.

Achtung: Golfer
Ein neuer Golfcourse entsteht im Westen der Insel - in Punta do Pargo.

Der 18-Loch Championsship Platz wird von dem Golfprofi Nick Faldo entwickelt und wird voraussichtlich zu den besten Plätzen Europas, mit wunderbaren Blick auf den Atlantik und mit einer erfrischenden Meeresbrise, gehören. Damit verfügt dann Madeira über insgesamt 4 Plätze: Palheiro Golf Club, Golf Club Santo da Serra, der neue Golfplatz auf der Nachbarinsel Santo da Serra und dann der neue Club in Punta do Pargo. Madeira wird damit mehr und mehr zu einem Golferparadies – auf der Blumeninsel im Atlantik.

Wir werden über den Baufortschritt und über mögliche Clubmitgliedschaften zeitnah berichten.

Da auch die Schnellstraße vom Flughafen über Funchal nach Punta do Pargo in 2011 fertig gestellt sein wird, werden die Grundstückspreise in der Nähe des Golfplatzes schon bald steigen. Ein gutes Investment.

Wir haben einige interessante Projekte beginnend von 90.000 € und darueber.

Das Haus wurde renoviert und vergroessert und liegt in einer sehr ruhigen Umgebung mit Atlantikblick.
Die verputze Aussenwand kann wieder in den urspruenglichen Zustand als rustikale Steinwand versetzt werden. Grundstuecksgroesse: 1425 qm
M - 00180 - Ponta do Pargo - Calheta

Hier finden Sie einige Angebote zu Ihrer Orientierung. Schreiben Sie uns Ihre Wünsche (bitte Anfrageformular benutzen) - wir senden Ihnen Informationen über aktuelle Angebote auf Madeira.

Wohnhäuser	Lage	Objekt	Besonderheit	Kaufpreis	Objektnr
Haus T3 +1	Funchal, São Martinho	1 stoeckiges Haus, Grundstück 400 qm, Haus 250 qm, 1 suiten, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmer und dachboden	Ruhige Gegend und schöne Aussicht, Meerblick	450 000€	00083
Haus T3	Funchal, São Gonçalo	1 stoeckiges Haus, Grundstück 418 qm, Haus 200 qm, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmer	Ruhige Gegend	335 000€	00132
Haus T3+1	Funchal, São Martinho	2 stoeckiges Haus, Grundstück 1000 qm, Haus 328 qm, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmer, 4 Parkplätze	Exzellente Qualität	775 000€	00134
Quinta mit Park	Calheta	Herrenhaus,1 stoeckiges Haus, Grundstück 418 qm, Haus 200 qm, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmer	Parkähnlicher Garten mit beheizbarem Pool, Grillplatz, altes Steinhaus, Doppelgarage, eigener Wassertank Eb. 1998, 3.300 qm Grundstück und 270 qm Wohnfläche, KG: Partyraum, Fitnessraum EG: Büche, Gäste WC,Dusche, Büro, Wohnzimmer m. Kamin 1. Etage: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Sauna 2. Etage: ausbaubar	650 000 €	00136
Haus T2 82qm und Grundstück 1065qm	Ponta do Pargo - Calheta		Das Haus wurde renoviert und vergroessert und liegt in einer sehr ruhigen Umgebung mit Atlantikblick. Die verputze Aussenwand kann wieder in den urspruenglichen Zustand als rustikale Steinwand versetzt werden. Grundstuecksgroesse: 1065 qm	125 000€	00140
Haus T2 112qm und Grundstück 1415qm	Ponta do Pargo - Calheta	Das Haus wurde renoviert und vergroessert und liegt in einer sehr ruhigen Umgebung mit Atlantikblick. Die verputze Aussenwand kann wieder in den urspruenglichen Zustand als rustikale Steinwand versetzt werden. Grundstuecksgroesse: 1415 qm		150 000€	00180
Haus T3	Funchal, Zentrum	Grundstück 409 qm, Haus - 275 qm, 3 Suiten, Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer, 4 Parkplätze, Grill, Solar Energy, elektrisch Jalousien, Sound proofing, Wärmedämmung, automatische Bewässerung, Aair Feld Schwimmbad, Central Absaugen	Ruhige Lage und großartige Aussicht	650 000€	00137
Renoviertes Haus 90 qm mit Atlantikblick, nur 500 m vom zukuenftigen Golfplatz und 500 m von der im Bau befindlichen Schnellstrasse nach Funchal (Baufertigstellung 2011) entfernt. Zur Marina und Sandstrand in Caheta Beach ca. 15 Autominuten.	Das Haus hat ein Schlafzimmer mit 20 qm zum Sueden gelegen im 1.Stock. Im Erdgeschoss eine Kitchenetteals Wohnraumteil mit Herd, Ofen und separat Badezimmer mit Warmwasser Boiler. Alle Boeden sind Holzboeden.		Auf der Hausrueckseite ist noch ein Weinkeller mit 20 qm. Auf der Nordseite ist Platz fuer einen Garten mit ca. 30 qm. Separater Parkplatz mit ca. 30 qm.	90 000€	00146
Haus T3 - 100qm	Funchal, São Gonçalo	Das angebotene Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil Sao Goncalo, einer der begehrtesten Gegenden Funchals. An einem leichten Berghang gelegen bietet es einen wunderschönen freien und unverbaubaren Ausblick auf die Berge, die Stadt mit Hafen sowie den Ozean	Grundstück mit 522qm	250 000€ großes Grundstück voll erschlossen, Aus-, Um- oder Neubau nach eigenen Vorstellungen möglich (Baukosten ca. 1000.- €/m² bis 1.500.- €/m²), provisionsfreier Verkauf.	00142
Apartments	Lage	Objekt	Besonderheit	Kaufpreis	Objektnr
Apartment T3 - Funchal Planen Sie auf der warmen Blumeninsel im Atlantik Ihren Alterssitz? Dann startet der Tag mit Blick auf das Meer und abends endet er mit einem fantastischen Sonnenuntergang. Hier ein ideales Angebot:Großräumiges Apartment mit Wohnraum, 2 großen Balkonen mit einem super Blick auf das Meer und auf die Berge,3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, wobei eines mit Whirl-Pool und das andere mit Dusche ausgestattet ist. Alle Räume haben Zugang zu den Balkonen, haben Holzfußboden. Die Küche ist voll eingerichtet. Das Apartment befindet sich auf der 3. Etage in einem ruhigen Gebäude mit Video Überwachung, Garage für 2 Autos und Abstellraum – alles in einer V.I.P. Area, wenige Fußminuten vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. in unmittelbarer Nähe. Dieses Apartment könnte Ihr zukünftiger Ruhesitz sein – ausreichend Gästezimmer für Inselbesucher.				400 000€	00175
Apartment T3 - Funchal Herrliches Apartment in einer privaten Eigentumsanlage im wohl exklusivsten Teil von Funchal mit einem großartigen Blick auf den Atlantik. In der Nähe sind alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufscenter, Kinos, Restaurants, Shopping Mail, Tennisanlage, Fitnessclub etc. Das Apartment hat einen großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Große Balkonterrasse und Abstellraum. Im Tiefgaragenbereich gehören 2 Parkplätze und ein weiterer Abstellraum dazu. Die Eigentumsanlage hat einen großen und sehr gepflegten Garten mit eigenem Swimming Pool, der vom Personal gewartet und gereinigt wird. Die Anlage ist mit Kabel TV ausgestattet. Das Apartment wird mit Möbeln für 600.000 € angeboten. Ein exklusives Angebot für Funchal Liebhaber.					00177
Apartment T2	Funchal, Zentrum	Ca. 106 qm, im 2 Stockwerk, 2 Schlafzimmer, 1 Suiten, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 Parkplatz	Ruhige Gegend und schöne Aussicht, Meerblick	158 000 €	00116
Apartment T1	Caniço Baixo	Ca 53.50qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 1 Parkplatz, 7qm Balkon	wunderschöner Meerblick	85 000 €	00162
Apartment T2 Reid's Garden	Funchal	Apartment befindet sich im 5. Stock, oberhalb gibt es noch 2 Penthäuser; 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, Gästetoilette, großer Balkon, Garage	wunderschöner Meerblick	745 000 €	00147
Apartment T3 - Praia Formosa	Badestrand von Funchal	Gebaut 1998 u. in sehr gutem Zustand	3 Schlafzimmer, Balkon mit Meerblick, 1 Minute zum Strand	150 000€	00120
Apartment T1	Caniço	Ca 101, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 1 Parkplatz, Balkon	Ruhige Gegend und schöne Aussicht, Meerblick	81 000 €	00012
Apartment T2	Caniço Baixo	Ca. 100 qm, 1 Schlafzimmer, 1 suite, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 Parkplatz	Balkon mit Meerblick	125 000€	00150
Apartment T1	Caniço Zentrum	Ca 80.30qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 1 Parkplatz, 11qm Balkon	Gute Aussicht	95 000€	00135
Apartment T1	Caniço Baixo	Ca 75qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 1 Parkplatz, Balkon	Balkon mit Meerblick	95 000€	00144
Apartment T1	Caniço Baixo	Ca 79.50qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 1 Parkplatz, 11qm Balkon	Balkon mit Meerblick	96 000€	00151
Hotels- und Gewerbeprojekte	Lage	Objekt	Besonderheit	Kaufpreis	Objektnr
Grundstück	Santa Cruz	Grundstück mit 585qm	Gute und ruhige Lage schöner Blick	75 000€	00141
Grundstück	Estreito da Calheta	Dieser Grundstücksbereich (ca. 475 qm) wird, zusammen mit der bereits genehmigten Baulizenz	Meer und Landblick	75 000€	00149

Residencial Costa do Sol

Der Südwesten der Insel ist der sonnigste Teil von Madeira. Durch schlechte Straßenverbindungen früher nur wenig bewohnt und vornehmlich mit einer bäuerlichen Bevölkerung.

Heute fahren Sie von Funchal bis Rebeira Brava auf einer Autobahn und dann weiter bis Faja da Ovelha auf einer neuen Schnellstraße und benötigen nur 45 Minuten - früher benötigten Sie dazu Stunden über halsbrecherische Straßen durch die Berge.

Hier, in Faja da Ovelha, hat man, unterhalb der Dorfkirche, viele kleine Grundstücke zu einem Areal von ca. 30.000 qm zusammengelegt und dann in 29 Grundstücke, zwischen 800 und 2.000 qm aufgeteilt.

Diese Grundstücke liegen in einer Südhanglage, ca. 290 m über dem Atlantik, so dass ein unverbaubarer Blick auf das Meer garantiert ist - vom Sonnenaufgang bis zum malerischen Sonnenuntergang.

Die Grundstücke werden voll erschlossen: Wasser, Strom, Abwasser, Telefon, Fernsehen, Internet.

Der Quadratmeterpreis für das voll erschlossene Grundstücks liegt bei ca. 125 €.

Zwei Stichstraßen werden neu angelegt, so dass jedes Haus mit dem Auto leicht erreichbar ist.

Ein Aussichtspunkt (Miradouro) neben den Grundstücken gibt einen malerischen Blick auf die Dörfer am Meer Paul do Mar und Jardim do Mar.

Die Bauweise kann sehr individuell gestaltet werden - natürlich keine Häuser mit mehr als 2 Etagen.

Dazu Swimmingpool-Barbecue für das abendliche Espatada mit einer guten Flasche Wein.

Lageplan herunterladen
als Bild oder PDF

Planung einer bewirtschafteten Bungalowanlage

Die Grundstücke 14 bis 17 sind für eine bereits genehmigte zusammenhängende und bewirtschaftete Wohnanlage vorgesehen. Das Grundstück Nr. 28 als Parkplatz .

Dieser Grundstücksbereich (ca. 5.750 qm) wird, zusammen mit der bereits genehmigten Baulizenz, zum Preis von 675.000 € an einen Investor verkauft.

Hier sind 6 Bungalows T2 (also mit 2 Schlafzimmern) und 4 Bungalows T1 (also mit 1 Schlafzimmer) geplant. Diese Bungalows können dann vom Investor vermietet oder verkauft werden, evtl. auch im Time-sharing System, um so eine leichtere und schnellere Verkaufsabwicklung und höhere Verkaufserlöse erzielen zu können.

Bewirtschaftet werden diese Bungalows von einem Haupthaus aus, das seinerseits weitere 6 Apartments und Bar, Restaurant, Fitnessteil etc. enthält. Dazu ist ein attraktives Schwimmbad geplant.

Der Investor könnte durch den Verkaufserlös der Bungalows einen Teil des Gesamtkaufpreises erzielen und durch die Bewirtschaftung der Bungalows- auch der übrigen individuellen Bungalows der Residencia , und durch die Vermietung der eigenen Apartments im Haupthaus, einen stabilen, langfristigen Kapitalzufluss erwirtschaften.

Der z.Zt. bei Punta do Pargo im Bau befindliche 3.Golfplatz der Insel ist, sobald die Schnellstraße fertiggestellt ist, in nur 10-15 Minuten ereichbar. Die Löcher des Platzes sind schon markiert. Die leichte Hanglage des Platzes ideal - auch für Anfänger.

Schon jetzt sind, vor dem Aufstellen der Bauschilder, ein Teil der Grundstücke verkauft

Warum: Es handelt sich um eine wohl einmalige sonnige und ruhige Lage mit einer guten Verkehrsanbindung.

Modellhaus "Madeira 1"

Modellhaus "Madeira 2"

Modellhaus "Modern 1"

Modellhaus "Modern 2"

Modellhaus "Rustico 1"

Modellhaus "Rustico 2"

Aktivitäten

In 5 Minuten sind Sie bereits an einer der schönsten Levadawege - Wandern durch Wiesen, Felder, Eukalyptuswälder, vorbei an Zitronen- und Apfelsinenbäumen und immer ohne Steigungen bzw. Gefälle.

Zum Westen hin bis Ponta do Pargo und zum Osten bis Calheta.

In 10 Minuten sind Sie in Paul do Mar oder Jardim do Mar- besonders bekannt bei Surfern, wegen der super Welle.

Übrigens: Jardim do Mar ist eines der schönsten Atlantikdörfer mit einem sehr bekannten Fischrestaurant- Tar Mar.

In 15 Minuten sind Sie in Calheta Beach in einem modernen Yachthafen und am gepflegten Sandstrand.

Darüber hinaus ist in der Nähe der 3. Golfplatz geplant.

Auf der bizarren Hochebene von 1.000 - 1.500 im Naturpark von Madeira sind Sie ebenfalls in ca. 20 - 30 Minuten. Hier haben Sie das Gefühl in Schottland oder Irland zu sein.

Und wenn Sie Lust zum shoppen haben - in 40 Minuten sind Sie in der pulsierenden Metropole Funchal.

Das ganz besondere Gewerbeprojekt

Ein exclusives Hotel steht zum Verkauf

Herrensitz im Südwesten der Insel


Hoch über dem Atlantik schwebt dieses exklusive Hotel, komplett ausgestattet im englischen Landhausstil. Ein Refugium für den ruhesuchenden und anspruchsvollen Urlaubsgast der Oberklasse.	Das Hotel ist 1999 aus einem im späten 19. Jahrhundert errichteten Herrschaftshaus entstanden und vermittelt einen Eindruck vom einstigen Luxus der aristokratischen Quintas auf Madeira.

Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter 15 Zimmer - und jedes stilvoll ausgestattet - teilweise mit Balkon und wunderbaren Blick auf das blaue Meer.	In den Verbindungsgängen laden Sitzbereiche zum Verweilen ein.

Neben dem Eingang befinden sich Rezeption, daneben ein Leseraum und ein Teeraum mit Kaminecke.

Das Restaurant hat ausreichend Platz, auch für größere Gruppen, und besitzt eine offene Küche mit einem einheimischen "Brotofen".

Eine Etage darunter lädt ein temperierter Swimmingpool mit Toiletten, Umkleidekabinen und einer Sauna zum Relaxen ein.	Wer sich mit der Natur beschäftigen möchte findet weiter unterhalb des Hotels eine eigene Biofarm mit Geflügel, Obst und örtliche berühmten Honigbienenstöcken. Für den Eigentümer (Verwalter) steht eine abgeschlossene Wohnung im Bereich der Wirtschaftsräume zur Verfügung.

Eingang des Hotels Das komplette Anwesen ist vom Stil der Quintas geprägt und in einem erstklassigen Zustand. Die Auslastung betrug, nach Auskünften des Inhabers, 80%. Auf Grund familiärer Gründe beabsichtigt der Eigentümer sich aus Madeira zurückzuziehen um nach Portugal überzusiedeln.

Der Kaufpreis beträgt 1.980.000 € incl. dem gesamten Inventar.

Immobilienkäufe können durch portugiesische Banken mit bis zu 70 % des Wertes im Rahmen einer Hypothek finanziert werden.

Die Zinsen sind abhängig von der Kredithöhe (zwischen 3,5 % und 4,25 %, Stand Jan 2010).

Falls Sie Ihr gewünschtes Objekt hier noch nicht finden, nutzen Sie bitte unser Anfrageformular.

MadeiraConsult

Deutschland: Meckenheimer Allee 87, 53115 Bonn, Tel 0049 228 692676 , Fax 0049 228 635707, Mobil 0170 2307228

Madeira: Vereda do Moilho, Jardim do Mar, 9370-402 Calheta/Madeira, Portugal, Tel 00351 291 200172, Fax 00351 291 200171

E-Mail: info@madeiraconsult.com - Internet: www.madeiraconsult.com

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