Immobilien -- MadeiraConsult - Der Spezialist für Grundbesitzerwerb auf Madeira

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Wer Ruhe, ein ausgeglichenes Klima, Blumen und Wälder und auch Sicherheit sowie politische Stabilität sucht, der ist auf Madeira richtig.

Madeira ist zwar eine große Insel im Atlantik, ca. 60 km lang und 20 km breit, der größte Teil der Insel wird jedoch von einem über 1000 m hohen Zentralbergmassiv gebildet und zwei Drittel der Insel sind als Naturschutzgebiet ausgewiesen.

Madeira ist die "Schweiz" des südlichen Atlantiks - sauber, sicher, weltoffen, stabil - doch keine "Billiginsel".

Wohnhäuser	Lage	Objekt	Besonderheit	Kaufpreis	Objektnr.
Haus T3	São Gonçalo	Grundstück 660 qm, Garten 300 qm, Haus 256 qm, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmer, Büro, 4 Parkplätze	Meerblick	500 000€	CKSG - 09
Haus T3	1 stoeckiges Haus - Caniço	Baujahr - 1994, 720m2 Grundstueck, 350m2 Wohnflaeche, guter Zustand, 3 Schlafzimmer + 1 Gaestezimmer, Garage	Atlantikblick, ruhige Wohngegend.	475 000€	JCG - 09
Haus T3, Garten	Funchal, São Gonçalo	1 stoeckiges Haus, Grundstück 418 qm, Haus 200 qm, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmer	Wohnzimmer	335 000€	LEGSBN - 09
Haus T3+1, Garten	Funchal, São Martinho	2 stoeckiges Haus, Grundstück 1000 qm, Haus 328 qm, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmer, 4 Parkplätze	Exzellente Qualität	795 000€	EJSR
Quinta mit Park	Calheta	Herrenhaus, 1 stoeckiges Haus, Grundstück 418 qm, Haus 200 qm, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmer	Parkähnlicher Garten mit beheizbarem Pool, Grillplatz, altes Steinhaus, Doppelgarage, eigener Wassertank Eb. 1998, 3.300 qm Grundstück und 270 qm Wohnfläche, KG: Partyraum, Fitnessraum EG: Büche, Gäste WC,Dusche, Büro, Wohnzimmer m. Kamin 1. Etage: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Sauna 2. Etage: ausbaubar	650 000 €	MC-01-08
Haus T3	São Vicente	Grundstück 200 qm, Haus 180 qm, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer	Ruhige Zone	135 000€	JMMSV - 09
Haus T3	Funchal	Grundstück 273 qm, Haus 245 qm, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer	Meerblick	215 250€	ALGSMM - 09
Haus T3+1	Funchal	2 stoeckiges Haus, Grundstück 423 qm, Haus 272qm, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, Grill und Jacuzzi	Ruhige Lage und großartige Aussicht auf Funchal	500 000€	MAFSMM - 09
Doppelhaushälfte T3	Funchal, Sta. Mª Maior	Grundstück 550 qm, Garten 300 qm, Haus 250 qm 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 4 Badezimmer, Büro-, 2 Parkplätze	Ruhige Lage und großartige Aussicht auf Funchal und Hafen	320 000 €	02-12-03
T3 - Haus	Arco da Calheta	Höhe ca. 300m, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 3 Badezimmer, Küche, Garage für 2 Autos	5 Doppelhaushälften im Bau - fertig 2008/2009 Garten mit Pool Meerblick	zwischen 325 000 € und 450 000 €	02-12-20
4 Doppelhaushälften Neubau	Calheta	3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Garage	Meerblick	zwischen 450 000 €	02-12-21
T3 Haus	Calheta	3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Carport für 2 Autos	Garten mit Pool - Meerblick	350 000 €	02-12-22
T3 Haus	Santana, Faial	200 m², exzellente Qualität. Schlafzimmer = 2 Wohnzimmer = 1 Badezimmer = 4 Suiten = 1 Esszimmer = 1 Küche = 1	"Sight sea saws. Alive in the field the twenty minutes of the Funchal"	235 000 €	02-01-00
T3 Haus	Arco da Calheta	280 m². Schlafzimmer = 2 Wohnzimmer = 1 Badezimmer = 2 Suiten = 1 Küche = 1	Luxushäuser Im Westteil Madeiras, mit Schwimmbad, toller Aussicht, "ample areas" und exzellenter Bauqualität	Lowest price 550.000 €	02-01-05
T3 Haus	São Vicente	Grundstück 280 qm Haus - 245 qm, Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer - 1 Badezimmer - 3 Suiten - 1, Küche - 1	Meerblick	230 000€	CLNSV - 09
Haus	Monte	565 m². Enorm großes Haus mit 3 Apartments T1. Schlafzimmer = 3 Wohnzimmer = 1 Suiten = 1 Esszimmer = 1 Küche = 1	Ein Haus mit herrlichem Wohnraum und im 1. Stock 3 separat zu begehende T1 - Apartments, die als Ferienapartments vermietet werden können und so das Objekt finanzieren	446.250 €	02-03-01
Haus T3	Funchal, Zentrum	Grundstück 409 qm, Haus-275 qm, 3 Suiten, Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer, 4 Parkplätze, Grill, Solar Energy, elektrisch Jalousien, Sound proofing, Wärmedämmung, automatische Bewässerung, Aair Feld Schwimmbad, Central Absaugen	Ruhige Lage und großartige Aussicht	650 000€	M - JGR - 10
Apartments	Lage	Objekt	Besonderheit	Kaufpreis	Objektnr
Apartment T2 Reid's Garden	Funchal	Apartment befindet sich im 5. Stock, oberhalb gibt es noch 2 Penthäuser; 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, Gästetoilette, großer Balkon, Garage	wunderschöner Meerblick im Kaufpreis ist ein Citroën 2 (fast neu, 1.500 km gelaufen) enthalten (10.000 €)	745.000 €	00-08-01
Apartment T1	Calheta	Ca. 100 qm, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer, 1 Parkplatz	Balkon mit Meerblick,	205 000€	CPAC - 09
Apartment T2	Calheta	Ca. 100 qm, 1 Schlafzimmer, 1 suite, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 Parkplatz	Balkon mit Meerblick	215 000€	CPEC - 09
Apartment Praia Formosa	Badestrand von Funchal	Gebaut 1998 u. in sehr gutem Zustand	3 Schlafzimmer, Balkon mit Meerblick, 1 Minute zum Strand	170 000€	AFGPF - 09
Apartment Ajuda	São Martinho/Funchal West	4 Schlafzimmer, Wohnraum, Küche, Balkon Waschraum, 176 qm 2 Parkplaetze	Wohnanlage mit pool,Tennis Sehr guter Merrblick	367 000 €	02-06-09
Apartment T2	Funchal - Lido	Ca. 85 qm, 1 Schlafzimmer, 1 suiten, Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer (1 privat)	Meer- und Landblick	125 000 €	ESFCB - 09
Apartment T2	Santa Cruz - Caniço	Ca. 110 qm, im 3 Stockwerk, 1 Schlafzimmer, 1 Suiten, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 Parkplatz	Meer und Landblick	140 000 €	JAGACC - 09
Apartment T2	Funchal, São Martinho	Ca. 146 qm, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 Parkplatz	Gute Aussicht	195 000 €	JPSQP - 09
Apartment T2	Funchal, Santa M. Maior	Ca. 110 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche Wohnzimmer, 3 Parkplatz, Garten - 25 qm	Blick über Funchal und den Hafen	136 500€	SMSQF- 09
Apartment T1	Caniço	Ca 101, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 1 Parkplatz, Balkon	Ruhige Gegend und schöne Aussicht, Meerblick	85.000 €	SNOCRM - 09
T2 - schöne Aussicht	Caniço	Ca 85qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Parkplatz	Ruhige Gegend	124 000 €	SPRM - 09
Apartment - T4 (4 Schlafzimmer)	Funchal	Obergeschoss im PentHaus-Stil. 2 Parkplätze, 1 Kellerraum. Gebäude ist nicht älter als vier Jahre	Nahe Einkaufszentrum, einfacher Zugang zu allem. Ins Zentrum von Funchal sind es fünf Minuten mit Bus oder Auto. Berg- und Meerblick. Schöne aufstrebende touristische Gegend und nahe am Meer, Gebaut 1998 u. in sehr gutem Zustand	500 000 €	02-01-11
Hotels- und Gewerbeprojekte	Lage	Objekt	Besonderheit	Kaufpreis	Objektnr.
Grundstück	Santa Cruz	Grundstück mit 585qm	Gute und ruhige Lage schöner Blick	90 000 € 88 000€	HDSASC - 09
Grundstück	Funchal, São Gonçalo	Das angebotene Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil Sao Goncalo, einer der begehrtesten Gegenden Funchals. An einem leichten Berghang gelegen bietet es einen wunderschönen freien und unverbaubaren Ausblick auf die Berge, die Stadt mit Hafen sowie den Ozean	Grundstück mit 522qm	280 000€ 250 000€ großes Grundstück voll erschlossen, Aus-, Um- oder Neubau nach eigenen Vorstellungen möglich (Baukosten ca. 1000.- €/m² bis 1.500.- €/m²), provisionsfreier Verkauf.	JHGHSG - 09
Grundstück	Funchal, São Martinho	Grundstück mit 2540 qm, an einen Investor verkauft, 1, 2, 3, Oder 4 neu haus	Meer und Landblick	425 000€ Kaufpreis 375 000€	VGV - 10
Grundstück	Jardim do Mar	Dieser Grundstücksbereich (ca. 475 qm) wird, zusammen mit der bereits genehmigten Baulizenz	Meer und Landblick	75 000€	RJLGJM - 10
Hotel	Im Südwesten	Die Quinta befindet sich auf einem 9.000 qm Grundstück umgeben von unzähligen Weinreben. Ein großer, solarbeheizter Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Landblickfrage	Das Hotel besitzt 14 Doppelzimmer, 3 Dreibettzimmer, 7 Einzelzimmer, 1 Appartment und im separaten Nebenhaus noch einmal 4 Doppelzimmer. Dazu Speiseraum Leseraum, Seminar- bzw. Vortragsraum, Fitnessbereich etc. Das Hotel hat eine sehr hohe Belegungsquote und erwirtschaftet einen sehr gute Nettorendite. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.	Preis auf AnMeer und

Immobilienkäufe können durch portugiesische Banken mit bis zu 70 % des Wertes im Rahmen einer Hypothek finanziert werden.

Die Zinsen sind abhängig von der Kredithöhe (zwischen 3,5 % und 4,25 %, Stand Jan 2010).

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Deutschland: Meckenheimer Allee 87, 53115 Bonn, Tel 0049 228 692676 , Fax 0049 228 635707, Mobil 0170 2307228
Madeira: Vereda do Moilho, Jardim do Mar, 9370-402 Calheta/Madeira, Portugal, Tel 00351 291 200172, Fax 00351 291 200171

E-Mail: info@madeiraconsult.com - Internet: www.madeiraconsult.com


Hoch über dem Atlantik schwebt dieses exklusive Hotel, komplett ausgestattet im englischen Landhausstil. Ein Refugium für den ruhesuchenden und anspruchsvollen Urlaubsgast der Oberklasse.	Das Hotel ist 1999 aus einem im späten 19. Jahrhundert errichteten Herrschaftshaus entstanden und vermittelt einen Eindruck vom einstigen Luxus der aristokratischen Quintas auf Madeira.

Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter 15 Zimmer - und jedes stilvoll ausgestattet - teilweise mit Balkon und wunderbaren Blick auf das blaue Meer.	In den Verbindungsgängen laden Sitzbereiche zum Verweilen ein.

Neben dem Eingang befinden sich Rezeption, daneben ein Leseraum und ein Teeraum mit Kaminecke.

Das Restaurant hat ausreichend Platz, auch für größere Gruppen, und besitzt eine offene Küche mit einem einheimischen "Brotofen".

Eine Etage darunter lädt ein temperierter Swimmingpool mit Toiletten, Umkleidekabinen und einer Sauna zum Relaxen ein.	Wer sich mit der Natur beschäftigen möchte findet weiter unterhalb des Hotels eine eigene Biofarm mit Geflügel, Obst und örtliche berühmten Honigbienenstöcken. Für den Eigentümer (Verwalter) steht eine abgeschlossene Wohnung im Bereich der Wirtschaftsräume zur Verfügung.

Eingang des Hotels Das komplette Anwesen ist vom Stil der Quintas geprägt und in einem erstklassigen Zustand. Die Auslastung betrug, nach Auskünften des Inhabers, 80%. Auf Grund familiärer Gründe beabsichtigt der Eigentümer sich aus Madeira zurückzuziehen um nach Portugal überzusiedeln.

Der Kaufpreis beträgt 1.980.000 € incl. dem gesamten Inventar.

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Grundstück mit massiv errichteter Altbausubstanz für 250 000€

Das angebotene Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil São Goncalo, einer der begehrtesten Gegenden Funchals. An einem leichten Berghang gelegen bietet es einen wunderschönen freien und unverbaubaren Ausblick auf die Berge, die Stadt mit Hafen sowie den Ozean.